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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《修改〈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法〉的決定(征求意見稿)》公開征求意見的通知

為落實(shí)工程造價(jià)改革要求,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部擬修改《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》,起草了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法〉的決定(征求意見稿)》,現(xiàn)向社會公開征求意見。公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見:

1.登錄中華人民共和國司法部 中國政府法制信息網(wǎng)(http://www.moj.gov.cn、http://www.chinalaw.gov.cn),進(jìn)入首頁主菜單的“立法意見征集”欄目提出意見。

2.電子郵箱:zqyjcin@126.com。

3.通信地址:北京市海淀區(qū)三里河路九號住房城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司(郵政編碼:100835),并請?jiān)谛欧馍献⒚?ldquo;建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法”字樣。

意見反饋截止時(shí)間為2023年10月11日。


住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2023年9月5日

附件:

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《建筑工程施工發(fā)

包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的決定

(征求意見稿)


住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號)作如下修改:

一、將第二條第三款修改為“本辦法所稱工程發(fā)承包計(jì)價(jià)包括編制工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià),進(jìn)行施工過程結(jié)算和竣工結(jié)算,以及確定和調(diào)整合同價(jià)款的計(jì)價(jià)活動。

二、將第五條修改為“國家推廣工程造價(jià)咨詢制度,對建筑工程項(xiàng)目實(shí)行全過程造價(jià)管理。鼓勵(lì)發(fā)包方委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)提供全過程工程咨詢服務(wù)。

三、將第七條修改為“工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家制定的工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等編制。工程量清單應(yīng)當(dāng)作為招標(biāo)文件的組成部分。

四、將第八條修改為“最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定和市場價(jià)格信息等編制。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)時(shí)公布最高投標(biāo)限價(jià)的總價(jià)、編制依據(jù)和方法。

五、將第十條修改為“投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本,不得高于最高投標(biāo)限價(jià)。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定、市場價(jià)格信息和企業(yè)對招標(biāo)工程成本的分析與預(yù)測,自主確定投標(biāo)報(bào)價(jià)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

六、將第十二條第二款修改為“合同價(jià)款的有關(guān)事項(xiàng)由發(fā)承包雙方約定,一般包括合同價(jià)款約定方式,預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款、施工過程結(jié)算價(jià)款、工程竣工價(jià)款的支付和結(jié)算方式,以及合同價(jià)款的調(diào)整情形等。

七、將第十三條第一款修改為“發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)款時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境、生產(chǎn)要素價(jià)格變化和工程變更對合同價(jià)款的影響。

將第三款修改為“招標(biāo)時(shí),設(shè)計(jì)圖紙完善、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)明確、工程變更風(fēng)險(xiǎn)小的建筑工程,發(fā)承包雙方可以采用總價(jià)方式確定合同價(jià)款。

八、將第十四條修改為“發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定,發(fā)生下列情形時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整方法:

“(一)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款的;

“(二)發(fā)包方和承包方在合同中約定的人工、材料和機(jī)械價(jià)格變動超出合同約定風(fēng)險(xiǎn)幅度的;

“(三)經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計(jì)的;

“(四)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)造成費(fèi)用變化的;

“(五)雙方約定的其他因素。

九、將第十七條修改為“當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程全面推行施工過程結(jié)算和支付。

“發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)通過合同約定,按時(shí)間節(jié)點(diǎn)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)對周期內(nèi)已完成且無爭議的工程量進(jìn)行價(jià)款計(jì)算、確認(rèn),并按照合同約定比例支付。發(fā)承包雙方在合同中對施工過程結(jié)算的期限應(yīng)當(dāng)有明確約定;沒有約定的,可以認(rèn)為其約定期限均為28日。

“經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的施工過程結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件的組成部分。未經(jīng)對方同意,另一方不得就已確認(rèn)的施工過程結(jié)算文件進(jìn)行重復(fù)審核。

十、將第十八條第一款第(二)項(xiàng)修改為“國有資金投資建筑工程的發(fā)包方,可以自行審核或委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核,并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包方提出竣工結(jié)算文件審核意見;逾期未答復(fù)的,按照合同約定處理,合同沒有約定的,竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。

“非國有資金投資的建筑工程發(fā)包方,應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù),逾期未答復(fù)的,按照合同約定處理,合同沒有約定的,竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可;發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的,應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出,并可以在提出異議之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商;發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達(dá)成協(xié)議的,可以委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行竣工結(jié)算審核,并在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出竣工結(jié)算文件審核意見。

將第一款第(三)項(xiàng)修改為“承包方對發(fā)包方提出的工程造價(jià)咨詢企業(yè)竣工結(jié)算審核意見有異議的,在接到該審核意見后一個(gè)月內(nèi),可以向有關(guān)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解,也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

十一、將第十九條修改為“工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)。如合同無相關(guān)約定,未經(jīng)對方同意,另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件重復(fù)審核。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照竣工結(jié)算文件及時(shí)支付竣工結(jié)算款,不得以未完成政府審計(jì)、財(cái)政評審作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。

“竣工結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方報(bào)工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案,作為工程竣工文件一并管理。

十二、將第二十條修改為“工程造價(jià)咨詢企業(yè)、注冊造價(jià)工程師接受委托編制的工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工過程結(jié)算、竣工結(jié)算等工程造價(jià)成果文件,應(yīng)由編制單位加蓋單位公章,由編制人和審核人分別簽字并加蓋注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章。工程造價(jià)成果文件的編制單位、編制人、審核人分別承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十三、將第二十二條修改為“造價(jià)工程師在編制或?qū)徍斯こ塘壳鍐?、最高投?biāo)限價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)以及施工過程結(jié)算、竣工結(jié)算等工作中,簽署有虛假記載、不實(shí)工程造價(jià)成果文件的,依照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處,記入注冊造價(jià)工程師信用檔案;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

十四、將第二十三條修改為“工程造價(jià)咨詢企業(yè)在工程發(fā)承包計(jì)價(jià)中,出具有虛假記載、不實(shí)工程造價(jià)成果文件的,記入工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用檔案,由縣級以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正,處3萬元以上10萬元以下的罰款,并予以通報(bào)。

本決定自公布之日起施行。

 


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